Top.Mail.Ru
Бизнес–брокер по продаже бизнесов, коммерческой недвижимости и привлечению инвестиций
+7 958 111-78-48
info@bzbroker.ru
Написать в Whatsapp

Назад к объявлениям о продаже бизнеса

Назад

Продается доля 22,5% в коммерческой недвижимости в центре Москвы | Готовый арендный бизнес

12500000,00
р.
Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором
Окупаемость 8 лет (только аренда) / 5,5 лет (с учетом роста стоимости объекта)

Основные параметры объекта:
Тип недвижимости: торговое помещение
Площадь: 149,6 м² (продается доля 22,5%)
Этаж: 1-й этаж 8-этажного жилого дома
Отдельный вход, высокая проходимость
Текущий арендатор: федеральная сеть "Ароматный мир"
Годовая арендная ставка: 7 080 000 ₽
Годовой доход (доля 22,5%): 1 593 000 ₽
Индексация аренды: 5% в год
Срок аренды: 1 год + пролонгация

Финансовые параметры:
Цена продажи доли (22,5%): 15 415 000 ₽
Окупаемость (только аренда): 8 лет
Окупаемость (аренда + рост стоимости объекта): 5,5 лет
Прогнозируемый рост стоимости доли: 5% в год

Локация и инфраструктура:
Престижный район Хамовники, высокая деловая активность
В пешей доступности метро Парк Культуры и Смоленская
Рядом бизнес-центры, элитные жилые комплексы, госучреждения, торговые центры
Городская парковка, возможность аренды мест

Инвестиционная привлекательность:
Готовый пассивный доход с федеральным арендатором
Коммерческая недвижимость в центре Москвы – надежный актив
Прозрачные арендные потоки – долгосрочный договор с индексируемой ставкой
Перспективы роста стоимости – объект в одной из самых востребованных локаций Москвы
Готовность к due diligence – предоставим полную документацию для проверки

Готовы обсудить детали, предоставить отчетность и организовать показ.
Смотрите так-же