Производственно-складской комплекс 2 924 м² на участке 1,86 Га в ТОСЭР

Продаётся производственно-складской комплекс в г. Тутаев Ярославской области, на территории ТОСЭР «Тутаев». Объект представляет собой полностью подготовленную промышленную площадку для быстрого запуска производственного бизнеса.

Земельный участок составляет 18 637 м². В состав комплекса входят три основных здания общей площадью 2 924 м²:
— основной цех — 1 497 м², высота потолков 12 м;
— малярный цех — 780 м², высота потолков 12 м;
— сборочный цех — 647 м², высота потолков 6 м.
Также на территории размещены КПП, бытовые помещения и уличные складские зоны.

Комплекс подходит для размещения производств широкого профиля, в том числе:
— легкая промышленность;
— металлообработка;
— мебельное производство;
— сборка оборудования;
— контрактное производство;
— инженерные и R&D-проекты.

Ключевое преимущество площадки — расположение в ТОСЭР «Тутаев», что при соблюдении условий резидентства позволяет получить значительные налоговые льготы, включая льготный режим по налогу на прибыль, налогу на имущество, земельному налогу, а также пониженные отчисления с фонда оплаты труда.

Преимущества объекта:
— готовая промышленная площадка без необходимости строительства с нуля;
— асфальтированные подъездные пути и доступ для фур;
— наличие погрузочной рампы;
— вентиляция в производственных корпусах;
— ровные промышленные полы;
— подогрев стоков крыш;
— продажа от собственника, без обременений, с готовностью к быстрому выходу на сделку.

Инженерные сети:
— электрическая мощность — 450 кВт с возможностью увеличения до 1 200 кВт;
— водопотребление — 1 300 м³/мес;
— водоотведение — 1 400 м³/мес;
— газоснабжение — 36 000 м³/мес;
— 2 котельные;
— водопровод Ду50;
— производственная канализация Ду100.