Продается доля 22,5% в коммерческой недвижимости в центре Москвы. Готовый арендный бизнес

• Ежегодная индексация аренды 5%.
• Окупаемость 8 лет (только аренда) / 5,5 лет (с учетом роста стоимости объекта)

• Тип недвижимости: торговое помещение
• Площадь: 149,6 м² (продается доля 22,5%)
• Этаж: 1-й этаж 8-этажного жилого дома
• Отдельный вход, высокая проходимость
• Текущий арендатор: федеральная сеть "Ароматный мир"
• Годовая арендная ставка: 7 080 000 руб
• Годовой доход (доля 22,5%): 1 593 000 млн руб
• Индексация аренды: 5% в год
• Срок аренды: 1 год + пролонгация

Цена продажи доли (22,5%):

12 500 000 ₽

• Окупаемость (только аренда): 8 лет
• Окупаемость (аренда + рост стоимости объекта): 5,5 лет
• Прогнозируемый рост стоимости доли: 5% в год

• Престижный район Хамовники, высокая деловая активность
• В пешей доступности метро Парк Культуры и Смоленская
• Рядом бизнес-центры, элитные жилые комплексы, госучреждения, торговые центры
• Городская парковка, возможность аренды мест

• Готовый пассивный доход с федеральным арендатором
• Коммерческая недвижимость в центре Москвы – надежный актив
• Прозрачные арендные потоки – долгосрочный договор с индексируемой ставкой
• Перспективы роста стоимости – объект в одной из самых востребованных локаций Москвы
• Готовность к due diligence – предоставим полную документацию для проверки
• Готовы обсудить детали, предоставить отчетность и организовать показ.